1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "울산중부경찰서" 남서측 인근에 위치하는 스카이엠빌딩 8층 802호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 11층 건 중 8층 802호로서,(사용승인일: 2008.01.21),외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장석 붙임 등,내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등,창호: 강화유리 창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(운동시설(체력단련장))임.
5) 설비내역=승강기설비, 소화전설비, 타워주차설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광대한면, 남측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(2015-11-16)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관기 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
8층 802호 231.0000㎡
2016.11.07.
[월]1,500,000
없음
2016.09.10.~2021.09.10.
매각물건명세 비고
김수경 : 임차인 김수경의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 남외동에 소재하는 스카이엠 빌딩이며, 해당호실은 현재 요가스톤 상가가 운영중으로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 남외동 소재 "울산중부경찰서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(158,334,246원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3000(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.03.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
